Agent Login Form

Tin thị trường

Thị trường BĐS đầu năm 2015: Những gam màu tươi sáng

Trong những ngày đầu năm, thị trường bất động sản (BĐS) cả nước đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, từ diễn biến thanh khoản tới động thái của các nhà môi giới, chủ đầu tư.

Theo số liệu của Hiệp hội BĐS Việt Nam, chỉ tính từ đầu năm tới ngày 15/2/2015, Hà Nội đã có khoảng 1.550 giao dịch thành công, so với cùng kỳ 2014, tăng gần gấp 3 lần. Những dự án sắp hoàn thiện bàn giao cho khách hàng có giá bán tăng từ 1-3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm 2014. Đặc biệt, trên thị trường thứ cấp, phân khúc khá "kén khách" là biệt thự, nhà liền kề ở một số khu vực cũng đã bắt đầu có hiện tượng tăng giá nhẹ.

Trong cùng thời gian, thị trường BĐS Tp.HCM cũng đã có khoảng 1.450 giao dịch thành công, so với cùng kỳ năm 2014, tăng hơn 3 lần. Giao giao dịch thành công chủ yếu tại những dự án có giao thông thuận tiện, tiến độ tốt ở các quận ven trung tâm như quận 2, quận 4, quận 6, quận 7... Tại một số dự án, giá nhà có dấu hiệu tăng nhẹ.

Trao đổi với phóng viên nhân dịp đầu Xuân Ất Mùi, quyền Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Trần Ngọc Quang đánh giá, thị trường BĐS năm 2015 đang kỳ vọng rất lớn vào đòn bẩy chính sách. Theo ông Quang, 2015 là năm thị trường được đón nhận nhiều tin hỗ trợ từ các Luật và Nghị định mới. Thị trường lạc quan trong những tháng đầu năm 2015. Sau 6 năm ảm đạm, đây cũng được xem là năm đầu tiên ghi nhận sự khởi sắc trở lại.

Thị trường BĐS đầu năm 2015 đón nhận nhiều tín hiệu tích cưc (ảnh minh họa)

Dưới góc độ chính sách, đại diện Công ty CBRE Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở sửa đổi mới được thông qua, trong đó có quy định nới lỏng cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Quy định này đã giúp thị trường BĐS Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người nước ngoài mong muốn đầu tư vào thị trường này. Đồng thời, giúp cải thiện mạnh mẽ niềm tin đối với môi trường đầu tư. Điều này đặc biệt cần thiết cho thị trường BĐS Việt Nam vốn bị chững lại sau giai đoạn hoàng kim trước năm 2008.

Theo Savills Việt Nam, nhờ chính sách này, lượng kiều hối chảy vào Việt Nam ngày càng nhiều và nhà đầu tư có thể yên tâm rót vốn vào thị trường BĐS. Đồng thời, điều này sẽ tạo thêm tính thanh khoản của thị trường nhà ở hiện đang có dấu hiệu hồi phục tương đối trên cả nước.

Hiện tại, nhiều ý kiến cho rằng, trong năm 2015, điểm sáng nhất trên thị trường vẫn là phân khúc căn hộ có tổng giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, quy mô vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, BĐS khu công nghiệp hay BĐS cao cấp của những chủ đầu tư có uy tín, có vị trí tốt, nhiều tiện ích cũng sở hữu những cơ hội không nhỏ.

Theo Chủ tịch Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 Nguyễn Quốc Khánh, lượng thanh khoản tại các dự án trong tháng 1/2015 tăng cao hơn nhiều so với cùng kỳ năm ngoái, giá cả bước vào thời kỳ ổn định, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường. Những sản phẩm với mức giá trung bình từ 2-4 tỷ đồng/căn ở phân khúc căn hộ cao cấp được cho là phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận khách hàng. Do đó, các sàn giao dịch xác định ngay từ những ngày đầu năm là phải tích cực tái khởi động guồng máy cho trơn tru để đón bắt cơ hội đang tới khi lòng tin của người mua đã quay trở lại.

Đối với nhà quản lý, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, Bộ Xây dựng năm qua đã tập trung cao độ cho hoạt động xây dựng, hoàn thiện hệ thống thể chế quản lý nhà nước. Đáng chú ý là đã hoàn thiện và trình lên Quốc hội thông qua 3 dự án luật quan trọng. Đó là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), Luật Xây dựng (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) với những tư tưởng, quan điểm đổi mới căn bản và có tính đột phá.

Tại công điện đôn đốc triển khai nhiệm vụ sau Tết Ất Mùi, Ông Nguyễn Tấn Dũng, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương... thực hiện nghiêm kỷ luật, kỷ cương hành chính, kỷ luật lao động; nhanh chóng tập trung xử lý, giải quyết công việc ngay trong những ngày làm việc sau Tết đảm bảo tiến độ và chất lượng, nhất là các công việc chậm tiến độ hoặc còn tồn đọng do nghỉ Tết nhằm điều kiện thuận lợi nhất cho lĩnh vực sản xuất, kinh doanh.

Đặc biệt, với các nhà môi giới, chủ đầu tư BĐS dường như mệnh lệnh của thị trường cũng đang làm họ ngay lập tức bắt tay một cách thực chất và quyết liệt vào công việc ngay sau những ngày nghỉ. Nhiều dự án, công trường thậm chí còn nhộn nhịp cả trong dịp Tết.

Có cơ sở để hy vọng rằng, không khí nhộn nhịp ấy sẽ lan tỏa đến các thành viên thị trường để BĐS năm 2015 hiện thực hóa tất cả kỳ vọng về một chu kỳ mới đang dần mở ra.

(Theo Đầu tư chứng khoán) 

Có thể bạn quan tâm